私が所属する（社）相続サポート協会の活動の一環として、

葛西住宅公園にて、不動産・相続に関する無料相談会を開催します。

税理士と司法書士が相談に乗ります。

事前予約制・先着4組様まで！

【開催日】7月17日（日） 13:00～17:00

（①13:00〜②14:00〜③15:00〜④16:00〜）

≪事前ご予約をお願いいたします≫
上記の①～④の枠にてご予約くださいませ。

TEL：03-3804-4569
（葛西住宅公園インフォーメーションハウス）
東京都江戸川区北葛西2-11-25

遺産分割の方法のひとつに、「代償分割」という方法があります。

ご存じですか？

ふつうは、誰が何を相続するか、相続人間で分割協議しますが、たとえば、財産が「不動産」ひとつだけだった場合、土地や建物を数人で分けることは現実的にあまり得策ではありません。

そんなときに使えるのが「代償分割」という方法です。

「長男が自宅を相続する代わりに、長男は次男にお金を払う」という内容の協議ができます。

こうすると、長男は実家にそのまま住み続けることができ、次男も納得してくれるのではないでしょうか。

もし、支払うべきお金がない場合、お金でなはく、「長男がもともと持っている他の不動産を次男に贈与する」、という協議もできます。

そして、これを登記する場合、その登記原因は、「遺産分割による贈与」になります。

あくまでも相続ではないので、登録免許税は、通常の贈与と同じ固定資産評価×20/1000で高いのですが・・・・。（相続は固定資産評価×4/1000）

夏は興味深い研修がたくさん開催されます。

１つは、渉外登記セミナー。外国人の方の相続問題を勉強します。国よって誰が相続するのか、

その法定相続人も変わったり…。

もうひとつは、成年後見人セミナー。リーガルサポートの名簿に載せてもらう１２単位が一気に取れるとか。

そして、裁判実務研修。前々から興味あった、建物明け渡し請求、敷金返還請求のかなり実務的な研修です。

私の場合、夜間はなかなか行けないので、土日の研修は貴重です。

ん～、どれも行きたいんだけど、どうしよう。

息子よ、土曜日も保育園だわ、ごめんねぇ。